Hiện nay, pháp luật hiện hành đã quy định tất cả cá nhân, tổ chức tham gia vào lĩnh vực thẩm định giá bất động sản cần phải tham gia khóa đào tạo và được cấp chứng chỉ định giá BĐS từ đơn vị đào tạo uy tín. Để tìm hiểu chi tiết về chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản, mời các bạn cùng theo dõi bài viết sau đây.
Chứng chỉ định giá bất động sản là gì?
Chứng chỉ định giá bất động sản là loại chứng chỉ cấp cho các cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất, cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên, môi trường, tổ chức hay cá nhân khác có liên quan đến việc cấp và quản lý chứng chỉ định giá đất.
Chứng chỉ định giá đất có giá trị pháp lý giúp cá nhân có thể hành nghề trong lĩnh vực tư vấn xác định giá đất trong các tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất. Căn cứ vào chứng chỉ định giá BĐS, những người được cấp chứng chỉ sẽ có quyền định giá cho nhà đất nhằm mục đích mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
Đừng bỏ lỡ: Thông tin chứng chỉ quản lý sàn giao dịch bất động sản 2023
Đối tượng tham gia khóa học nghiệp vụ chứng chỉ định giá BĐS
Thông thường, các đối tượng cần tham gia khóa đào tạo nghiệp vụ chứng chỉ định giá BĐS là:
- Những cá nhân, tổ chức tham gia vào hoạt động môi giới, định giá và quản lý sàn giao dịch BĐS.
- Những cá nhân có nhu cầu tìm hiểu về kiến thức về BĐS để thi lấy chứng chỉ hành nghề.
- Sinh viên vừa mới ra trường muốn tìm hiểu về BĐS và muốn làm việc trong lĩnh vực này.
Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề định giá bất động sản
Theo Điều 7 Nghị định 89/2013/NĐ-CP, những người muốn cấp chứng chỉ hoạt động trong lĩnh vực định giá bất động sản cần phải đảm bảo điều kiện về tiêu chuẩn Thẩm định viên về giá như sau:
- Có đủ năng lực hành vi dân sự.
- Có phẩm chất đạo đức tốt, liêm khiết, trung thực, khách quan.
- Có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học chuyên ngành về vật giá, thẩm định giá và các ngành bao gồm: Kinh tế, kỹ thuật, kinh tế – kỹ thuật, luật liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá do các tổ chức đào tạo hợp pháp tại Việt Nam hoặc nước ngoài cấp.
- Có thời gian công tác thực tế về chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên tính từ ngày có bằng tốt nghiệp đại học chuyên ngành quy định tại Khoản 3 Điều này.
- Có thẻ thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp.
- Đã có chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá do các cơ quan, tổ chức có chức năng đào tạo chuyên ngành thẩm định giá cấp theo quy định Bộ Tài chính, trừ các đối tượng sau:
- Đã có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học trong hoặc ngoài nước về chuyên ngành vật giá, thẩm định giá.
- Đã có bằng tốt nghiệp đại học, sau đại học ngành Kinh tế, kỹ thuật, kinh tế – kỹ thuật, luật liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá và đã có bằng tốt nghiệp cao đẳng chuyên ngành thẩm định giá.
Xem thêm: Đào tạo bồi dưỡng Chứng chỉ Thông tin thư viện 2023, TẠI ĐÂY
Quy trình và thủ tục cấp chứng chỉ định giá BĐS
Để được cấp chứng chỉ thẩm định giá bất động sản, bạn cần nộp đơn đề nghị cấp chứng chỉ tại văn phòng một cửa hoặc có thể gửi qua đường bưu điện đến Văn phòng một cửa – Bộ Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ định giá BĐS bao gồm các loại giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá BĐS theo mẫu.
- Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học thẩm định giá BĐS.
- Bằng tốt nghiệp từ bậc Đại học ngành hoặc chuyên ngành về quản lý đất đai, thẩm định giá, vật giá, kinh doanh BĐS, kinh tế BĐS hoặc các chuyên ngành có liên quan đến định giá nhà đất.
- CCCD/ Hộ chiếu.
- Giấy xác nhận đến từ cơ quan/ tổ chức nơi công tác về thời gian công tác theo mẫu quy định.
- 2 ảnh thẻ cỡ 4x6cm chụp không quá 06 tháng tính từ ngày đề nghị cấp Chứng chỉ.
Lưu ý: Các loại giấy tờ trên đều cần chuẩn bị bản sao có chứng thực, trừ đơn đề nghị cấp chứng chỉ và ảnh màu. Đối với trường hợp không có chứng thực, người đề nghị cấp Chứng chỉ cần mang theo bản chính để đối chiếu khi nộp hồ sơ.
Nếu kiểm tra hồ sơ đã hợp lệ, văn phòng một cửa sẽ gửi hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ thẩm định giá BĐS đến Tổng cục Quản lý đất đai trong 1 ngày làm việc, tính từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ;
Tổng cục Quản lý đất đai sẽ có trách nhiệm kiểm tra, xét duyệt hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ điều kiện , Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai sẽ xem xét và ký thừa ủy quyền Bộ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường quyết định cấp chứng chỉ cho bạn trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Chương trình đào tạo thẩm định giá bất động sản
Theo quy định, khóa đào tạo nghiệp vụ chứng chỉ định giá BĐS có 4 buổi cơ bản:
Quy trình và phương pháp chung định giá bất động sản (1 buổi)
- Giới thiệu dịch vụ định giá BĐS.
- Quy trình thẩm định giá BĐS.
- Các nguyên tắc thẩm định giá BĐS.
- Những cách tiếp cận và phương pháp cơ bản sử dụng trong việc thẩm định giá BĐS.
- Báo cáo chứng thư thẩm định giá, tiêu chuẩn thẩm định giá tại Việt Nam.
- Rủi ro pháp lý trong việc thẩm định giá BĐS.
Thẩm định giá Bất động sản nhà ở (1 buổi)
- Thẩm định giá BĐS là đất đai, phương pháp, quy trình, hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống trên thực tế.
- Thẩm định giá BĐS là nhà ở dân sinh, phương pháp, quy trình, hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống thực tế.
Thẩm định giá Bất động sản Thương mại và dịch vụ (1 buổi)
- Thẩm định giá trung tâm thương mại, khách sạn, phương pháp, resort quy trình.
- Hướng dẫn định giá theo các bài tập tình huống thực tế.
Thẩm định giá Bất động sản Công nghiệp, dự án đầu tư (1 buổi)
- Thẩm định giá BĐS là thuê đất khu công nghiệp, phương pháp, quy trình và hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống thực tế.
- Thẩm định giá BĐS là dự án đầu tư, phương pháp, quy trình và hướng dẫn định giá theo bài tập tình huống thực tế.
Thông tin chứng chỉ vẽ móng nghệ thuật từ A đến Z, chi tiết: https://giaiphapchontruong.com/chung-chi-ve-mong-nghe-thuat/
Thời hạn của chứng chỉ định giá BĐS
Căn cứ Khoản 1 Điều 7 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT, chứng chỉ định giá bất động sản có giá trị trong 5 năm, trừ trường hợp bị thu hồi chứng chỉ định giá đất theo quy định ở Điều 8 của Thông tư này. Đối với trường hợp được cấp lại chứng chỉ định giá đất, thời hạn của chứng chỉ là thời hạn còn lại của Chứng chỉ định giá đất đã cấp.
Trên đây là các thông tin về chứng chỉ định giá BĐS mới nhất hiện nay. Hy vọng qua bài viết các bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn điều gì thắc mắc về vấn đề này, hãy liên hệ ngay với Giải Pháp Chọn Trường để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
